Please return following links to the footer:
Designed by r4igolds.fr, thanks to: r4 3ds xl, hcg dieting and www.r43dsmania.com/categories/R4-3DS/
Инвестиционная привлекательность

Инвестиционная привлекательность

Пост опубликован: 03.12.2014

Приобретая собственный дом в Москве, человек обеспечивает себя жильем и, одновременно, может выгодно вложить деньги, ведь только за прошедший год стоимость домов на столичном рынке жилья выросла на 60-70%.

Любой инвестор, прежде чем вкладывать ресурсы в создание или покупку недвижимости, должен проанализировать соотношение спроса и предложения. В настоящее время рынок недвижимости в крупных городах России переживает настоящий бум. Об этом свидетельствует непрекращающийся рост цен на жилые и коммерческие объекты, значительный приток инвестиций, а также появление различных механизмов, делающих рынок более цивилизованным: страхование сделок с недвижимостью, развитие института управляющих. Эксперты отмечают, что показатель роста цен в недвижимости в 2006 году был рекордным. За прошедший год цены во всех секторах недвижимости выросли в два раза. В нынешнем году прогнозируется постоянный, хоть и менее высокий рост цен, итоговый прирост цен на недвижимость по разным оценкам может составить от 20 до 80%.

Аналитики утверждают, что в зависимости от сезона в 2007 году можно ожидать ежемесячного увеличения цен на жилые объекты на 2-2,5%. При этом, стоит учитывать немаловажный фактор: как только строительство заканчивается, цены на объекты поднимаются еще выше. Поэтому тем, кто рассчитывает на максимальную эффективность от инвестиций, лучше всего приобретать недвижимость в проекте, который еще строится, но в скором времени будет полностью закончен.

Не меньшую активность демонстрирует вторичный рынок недвижимости. Анализ данных показывает, что в течение всего прошлого года на вторичном рынке сохранялся острый дефицит предложения, поэтому цены за прошедший год выросли на 60-70%. По прогнозам экспертов, в нынешнем году рост цен продолжится.

Специалисты рынка отмечают, что потенциальные инвесторы в недвижимость становятся все более требовательными, а их предпочтения — эксклюзивными. Основное требование клиентов, желающих вложить деньги в недвижимость, — общее качество проекта. Такие показатели, как качество месторасположения, строительства и концепции проекта, архитектуры, инфраструктуры и придомовой территории, пользуются стабильно высоким спросом и влияют на рост цен и ликвидность проекта. Аналитики утверждают, что среди различных видов недвижимости быстрее всего растет популярность частных домов. Поскольку большинство частных домов строится в Подмосковье, а не в Москве, строительная активность все больше перемещается за город. Между тем традиционно высоким спросом пользуются собственные дома в Москве, ведь их владельцы получают право московской прописки.