Please return following links to the footer:
Designed by r4igolds.fr, thanks to: r4 3ds xl, hcg dieting and www.r43dsmania.com/categories/R4-3DS/
История таунхаусов

История таунхаусов

Пост опубликован: 03.12.2014

История таунхаусовМода на собственные дома в России возникла недавно. Так что немногие успели пожить и в отдельном коттедже, и в таунхаусе, и почувствовать, в чем же принципиальная разница между ними.

Представьте себе, что семья ищет собственное жилище, но по тем или иным причинам не хочет жить в большом доме. Или молодая семья хочет поселить по соседству пожилых родственников. Или повзрослевшие дети хотят отделиться от родителей, но жить при этом недалеко от их дома. Во всех этих случаях вряд ли семья станет покупать большой особняк. Скорее, выбор падет на таунхаус.

СБЛОКИРОВАННЫЕ ДОМА

«Городской дом» — именно так переводится слово «таунхаус» с английского. Благодаря особому расположению, сблокированные, стенка к стенке, здания представляют более экономичный вариант коттеджа. Вместе с тем они сохраняют все преимущества отдельного дома. Также таунхаус можно назвать малоэтажным домом с несколькими многоуровневыми квартирами, у каждой из которых свой вход.
В Европе такие дома традиционно строят в центре городов. Впервые возникнув в Англии в XIX веке, таунхаусы помогали британской семье расширяться, не разделяясь. С их помощью детям землевладельцев удавалось, обзаведясь семьей, жить под крылом родителей, но в то же время в своем собственном доме. В результате перепланировок и пристраивания новых домов к уже существующим, где торцевые стены были общими, а вход индивидуальным, и появлялись дома на несколько семей. Идея получила распространение в больших городах — там стали появляться целые улицы из сблокированных домов, число которых ограничивалось только отведенной под застройку территорией.
В ХХ веке мода на таунхаусы охватила всю Европу, а потом и США. В некоторых европейских странах подобный вид застройки принципиально изменил подход к малоэтажному строительству и стал отправной точкой для формирования новых стандартов качества, а для Финляндии, Польши, Германии, стран Балтии создание таунхаусных районов в среде городских конгломератов стало одной из главных тенденций в развитии современного архитектурного стиля. В Лондоне, самом известном «городе таунхаусов», — это вообще самый распространенный вид жилья. Причины столь частого использования такого типа домов понятны: «праматерь» таунхаусов Англия — страна индивидуалистов, а при дефиците земли и ее непомерной дороговизне, постройка еще одного таунхауса в Лондоне обходится прижимистым жителям туманного Альбиона гораздо дешевле, чем отдельный лондонский «палаццо».
Такой вид жилья экономичен при строительстве и подключении коммуникаций, функционален, удобен с точки зрения обслуживания и обеспечения безопасности. Поэтому на сегодняшний момент многие небольшие города в Западной Европе практически полностью застроены таунхаусами. Спрос на них только растет, а в 80-х годах прошлого века и мода на эти дома начала распространяться и в России.

ТАУНХАУСЫ ПО-РУССКИ

Таунхаусы появились в России еще в середине 80-х годов прошлого века. По странному стечению обстоятельств первые «городские дома» строили за пределами больших городов. Именно тогда Союз писателей СССР выстроил в подмосковном Красновидово дома невиданной на тот момент роскоши — в каждом из них был построен камин. Этот поселок стал первым камнем в возведении целой серии таунхаусов по всей России. За таунхаусами для современных классиков последовали сразу несколько поселков в Подмосковье. Эти дома были ориентированы на людей не слова, но дела: большим спросом такие дома пользовались у иностранных топ-менеджеров. Приезжая в Россию работать по контракту, они находили здесь привычный комфорт и снимали их в аренду. Позднее и российские граждане «раскусили», в чем прелесть таунхаусов, их стали не только сдавать, но и продавать. Стоимость домов формировалась по нескольким параметрам: во-первых, учитывалось месторасположение объекта, во-вторых, цена на землю, и, в третьих, качество и престижность проекта. Со сменой веков поменялось и отношение к таунхаусам, — если раньше их строили только за городом, то теперь все чаще и чаще такие дома стали возникать в черте больших российских городов.
Если в середине 90-х годов покупателя в первую очередь привлекала ультрамодность домов-близнецов, то с развитием этого вида недвижимости на первый план вышли другие плюсы. Зарождение бума таунхаусов еще только происходит, однако и сейчас уже ясно, что рынок сблокированных коттеджей будет активно развиваться. И, скорее всего, развитие пойдет по двум направлениям: таунхаусы будут предлагаться как в сегменте экономичной, так и элитной недвижимости. Первый вариант — жилье для массового покупателя, со всевозможными схемами льготного кредитования и поэтапного инвестирования будет выгодно молодым семьям. Вторая модель тяготеет к элитному сегменту, с развитой инфраструктурой поселка и высоким качеством строительства.